உங்கள் சொந்த வீட்டு நாள்

உங்கள் சொந்த வீட்டு நாள்

ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஜனவரி 21 அன்று வீட்டு உரிமையைக் கொண்டாடவும், சொந்த வீடு வைத்திருப்பதால் ஏற்படும் நன்மைகள் குறித்த விழிப்புணர்வை ஏற்படுத்தவும் உங்கள் சொந்த வீடு தினம் கொண்டாடப்படுகிறது. தேசிய வங்கிச் சட்டங்கள் இயற்றப்பட்ட பிறகு 1860கள் வரை அடமானங்கள் பொதுவானவை அல்ல என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? அடமானங்கள் வீட்டு உரிமைக்கு மிகப்பெரிய பங்களிக்கும் காரணியாகும், மேலும் பல ஆண்டுகளாக அவற்றின் பரிணாமம் 50% க்கும் அதிகமான

தங்கள் வீட்டை சொந்தமாக்க அனுமதித்துள்ளது.                     

உங்கள் சொந்த வீட்டு நாளின் வரலாறு

பழங்காலத்திற்கு முன்பு - கிமு 30,000 முதல் கிமு 15,000 வரை - மனிதர்கள் நிரந்தர வசிப்பிடமின்றி இடத்திலிருந்து இடத்திற்கு நகர்ந்து, வேட்டையாடும் வாழ்க்கை முறையை வாழ்ந்தனர். உணவுத் தேடல் அவர்களை வேறு பகுதிக்கு நகர்த்துவதற்கு முன்பு குகைகள் தற்காலிக தங்குமிடத்திற்குப் பயன்படுத்தப்பட்டன. ஜயண்ட்ஸ் கோட்டை, சீனாவில் உள்ள யாடோங் மற்றும் பினாக்கிள் பாயிண்ட் போன்ற குகைகள் நமது ஆரம்பகால முன்னோர்களுக்கு தங்குமிடமாக இருந்ததாக விஞ்ஞானிகளால் நம்பப்படுகிறது. 

புதிய கற்காலம் ஆரம்பகால நவீன மனிதர்கள் குடியேறி நிரந்தர வீடுகள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகளை கட்டிய ஒரு சகாப்தத்திற்கு வழிவகுத்தது. ஆனால் வீட்டு உரிமை முடிவு செய்யப்படவில்லை, ஏனெனில் மக்கள் அடிக்கடி படையெடுப்பாளர்களிடமிருந்து தங்களுக்குச் சொந்தமானவற்றைப் பாதுகாக்க வேண்டியிருந்தது. இது அடிப்படையில் தகுதியானவர்களின் சண்டை. இது பழங்குடித் தலைவர்கள், படைகள் மற்றும் இறுதியில் முடியாட்சிகளின் எழுச்சிக்கு வழிவகுத்தது, இது சொத்துக்களைப் பாதுகாக்க உதவியது.

தொழில்துறை புரட்சியுடன் வங்கிகள் சராசரி மனிதனுக்கு அடமானக் கடன் வழங்கின. இருப்பினும், 1860 களில் தேசிய வங்கிச் சட்டங்கள் இயற்றப்படும் வரை அடமானங்கள் பொதுவானதாக இல்லை. இது அதிகமான மக்கள் வீடுகளை வாங்கவும், விற்கவும் மற்றும் சொந்தமாக வாங்கவும் வழிவகுத்தது.

1930 களில், பெரும் மந்தநிலை தாக்கியது, மேலும் வீட்டுச் சந்தை வீழ்ச்சியடைந்தது, பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் அடமானங்களை செலுத்தத் தவறிவிட்டனர். 1933 முதல் 1938 வரை, அமெரிக்க அரசாங்கம் வீட்டுச் சந்தையை நிலைப்படுத்த வீட்டு உரிமையாளர்களின் கடன் நிறுவனம், ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் மற்றும் ஃபெடரல் நேஷனல் மார்ட்கேஜ் அசோசியேஷன் ஆகியவற்றை அறிமுகப்படுத்தியது. 1950 வாக்கில், 50% க்கும் அதிகமான அமெரிக்கர்கள் தங்கள் வீடுகளை வைத்திருந்தனர். பல ஆண்டுகளாக, இந்த எண்ணிக்கை படிப்படியாக அதிகரித்து வருகிறது. ஆனால், வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதால், சொந்த வீடுகளுக்கான விலையும் அதிகரித்துள்ளது.

உங்கள் சொந்த வீட்டு நாள் காலவரிசையை சொந்தமாக்குங்கள்

30,000 BC - 15,000 BC

முதல் வீடுகள்

வரலாற்றுக்கு முந்தைய காலத்தில், ஆரம்பகால நவீன மனிதர்கள் குகைகளை தங்குமிடமாக பயன்படுத்தினர்.

1860கள்

அடமானங்களின் எழுச்சி

அமெரிக்க வங்கி முறையின் உறுதிப்படுத்தலுடன், வங்கிகள் சராசரி நபருக்கு அதிக ஆபத்துள்ள அடமானங்களை வழங்கத் தொடங்குகின்றன, இது வீட்டு உரிமையாளர்களின் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது.

1944

GI மசோதாவின் தாக்கம்

GI மசோதாவின் உருவாக்கம் வீட்டுச் சந்தையை ஊக்குவிக்க உதவுகிறது மற்றும் இரண்டாம் உலகப் போருக்குப் பிறகு அனைத்து ஒற்றைக் குடும்ப வீடுகளில் ஐந்தில் ஒரு பகுதியைக் கட்டுவதற்கு வழிவகுக்கிறது.

1950

வீட்டு சந்தை ஏற்றம்

1940 கள் முதல் 1950 களின் ஏற்றம் 50% க்கும் அதிகமான அமெரிக்கர்களுக்கு சொந்தமாக வீடுகளை வைத்திருக்க அனுமதிக்கிறது.

உங்கள் சொந்த வீட்டு நாள் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வாடகையை விட சொந்த வீடு வைத்திருப்பது ஏன் சிறந்தது?

நீண்ட காலத்திற்கு ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதை விட, சொந்தமாக வீடு வாங்குவது மலிவானது. ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஆரம்பத்தில் விலை உயர்ந்ததாக இருந்தாலும், சந்தை காரணிகளால் அதிகரிக்கும் வருடாந்திர வாடகை செலவுகளைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​வாடகையை விட இது மலிவானது.

ஒரு சராசரி நபர் ஒரு வீட்டை வாங்க எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

ரியல் எஸ்டேட்காரர்களின் கூற்றுப்படி, ஒரு வீடு வாங்க நான்கு முதல் ஐந்து மாதங்கள் ஆகும். இது இரண்டு முதல் மூன்று மாதங்கள் வரை வீட்டுப் பட்டியலைச் சரிபார்த்து, உங்களுக்கு விருப்பமான வீட்டைத் தேர்வுசெய்யவும், ஒப்பந்தச் செயல்முறையைத் தொடங்கவும் முடிக்கவும் 1 முதல் 2 மாதங்கள் ஆகும்.

பெரும்பாலான வீடுகள் சந்தையில் எவ்வளவு காலம் இருக்கும்?

Zillow.com இன் படி, வீடுகள் சந்தையில் அமர்வதற்கு சராசரியாக 25 நாட்கள் ஆகும், வாங்கும் சலுகையை முடிக்க 30 முதல் 45 நாட்கள் ஆகும்.

உங்கள் சொந்த வீட்டு நாள் செயல்பாடுகளை சொந்தமாக்குங்கள்

1. வீடு வாங்குங்கள்

ஒரு வீட்டை வாங்குவதை விட உங்கள் சொந்த வீட்டு தினத்தை கொண்டாட சிறந்த வழி எது - அது உங்களிடம் இல்லாவிட்டால். வீட்டுப் பட்டியலைப் பார்ப்பது முதல் படி. நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளங்களில் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவரைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் அதைச் செய்யலாம். உங்கள் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒன்றைக் கண்டறிந்ததும், முன்பணம் செலுத்தி அதைப் பாதுகாக்கவும். வீடு வாங்குவதற்கு உங்களிடம் பணம் இல்லையென்றால், கடன் வாங்குவது அல்லது சேமிப்பது போன்ற விருப்பத்தை நீங்கள் ஆராயலாம்.

2. ஒரு மினி நன்றி தெரிவிக்கவும்

நாங்கள் ஏற்கனவே குறிப்பிட்டது போல், உங்கள் சொந்த வீட்டை சொந்தமாக்குவது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல. மன அழுத்தம், தொந்தரவு மற்றும் செலவு ஆகியவை போட்டியாக இல்லை. அதனால்தான் இந்த ஓன் யுவர் ஓன் ஹோம் தினத்தைப் பயன்படுத்தி உங்கள் வீட்டு உரிமையைக் கொண்டாட வேண்டும். நண்பர்களையும் குடும்பத்தினரையும் கூட்டி உங்கள் சொந்த முன் முற்றத்திலோ அல்லது கொல்லைப்புறத்திலோ பார்பிக்யூ சாப்பிடுங்கள்.

3. வீட்டு உரிமையின் வரலாற்றைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளுங்கள்

வீட்டு உரிமையாளரின் வரலாறு உங்களுக்குத் தொடங்க உதவும். குகைகளில் வசிப்பதில் இருந்து நிரந்தர அல்லது அரை நிரந்தர குடியிருப்புகளை கட்டுவதற்கு நாங்கள் எப்படி மாறினோம் என்பதை நீங்கள் ஆராயலாம். வீட்டின் வரலாறு குறித்த பிபிசி போட்காஸ்ட் உங்கள் ஆராய்ச்சியில் உங்களுக்கு உதவிகரமாக இருக்கும்.

அடமானங்களைப் பற்றிய 5 சுவாரஸ்யமான உண்மைகள் உங்களை ஆச்சரியப்படுத்தலாம்

1. பல வீடு வாங்குபவர்கள் வீடுகளை வாங்க அடமானங்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர்

நேஷனல் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட் வழங்கிய புள்ளிவிவரங்கள், 88% வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீடுகளை வாங்குவதற்கு அடமானத்தை நம்பியுள்ளனர்.

2. அடமானம் என்பது கிட்டத்தட்ட மரணத்திற்கு ஒத்ததாக இருக்கிறது

அடமானம் என்பது பழைய பிரெஞ்சு வார்த்தையான 'மோர்கேஜ்' அல்லது 'மார்ட் கெய்ஜ்' என்பதிலிருந்து உருவானது, அதாவது 'இறந்த உறுதிமொழி'.

3. சிவப்பு முன் கதவு அடமானம் இல்லாததைக் குறிக்கிறது

ஸ்காட்லாந்தில், அடமானம் முழுவதுமாக செலுத்தப்பட்டவுடன், மக்கள் தங்கள் முன் கதவுக்கு சிவப்பு வண்ணம் பூசுவார்கள்.

4. அடமானம் பற்றி பெரும்பாலானவர்களுக்குத் தெரியாது

CNN Money ஆல் நடத்தப்பட்ட ஒரு ஆய்வில், மூன்றில் ஒரு பங்கு அமெரிக்கர்களுக்கு வருடாந்திர சதவீத விகிதம் அல்லது கடன் விகிதங்கள் அல்லது கட்டணங்கள் பற்றி தெரியாது.

5. பணக்காரர்களுக்கும் அடமானம் உள்ளது

மார்க் ஜுக்கர்பெர்க் தற்போது தனது $6 மில்லியன் வீட்டிற்கு 1.05% வட்டி செலுத்துகிறார்.

நாங்கள் ஏன் உங்கள் சொந்த வீட்டு தினத்தை விரும்புகிறோம்

1. வீட்டு உரிமையாளர் வரிகளில் பணத்தை சேமிக்க உதவுகிறது

நீங்கள் ஒரு வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருக்கும்போது, ​​உங்கள் செலவில் ஒரு பகுதியை உங்கள் வரிகளில் இருந்து வீட்டை சொந்தமாக்குவதில் இருந்து கழிக்கலாம். அடமான வட்டி மற்றும் வீட்டுப் பங்குக் கடன்கள் அல்லது வீட்டுச் சமபங்கு கடன் மீதான வட்டி ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

2. வீட்டு உரிமை உங்களுக்கு சமபங்கு கட்ட உதவுகிறது

ஈக்விட்டி என்பது உங்கள் வீட்டின் உண்மையான மதிப்புக்கும் உங்கள் அடமானத்தில் நீங்கள் இன்னும் எவ்வளவு கடன்பட்டிருக்கிறீர்கள் என்பதற்கும் உள்ள வித்தியாசம். உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் செலுத்தும்போது, ​​வீடுகள் மதிப்பதால் உங்கள் வீட்டுச் சமபங்கு அதிகரிக்கிறது. இது வாடகைக்கு முரணானது, உண்மையில் எதையும் சொந்தமாக வைத்திருக்காமல் நீங்கள் தொடர்ந்து பணம் செலுத்துகிறீர்கள்.

3. திடமான கடன் வரலாற்றை உருவாக்க வீட்டு உரிமை உங்களுக்கு உதவுகிறது

ஒரு நல்ல கடன் வரலாற்றைக் கொண்டிருப்பது கடன் வழங்குபவர்களை எதிர்கால திட்டங்கள் அல்லது செலவுகளுக்காக உங்களுக்கு கடன்களை வழங்குவதற்கு அதிக விருப்பத்தை அளிக்கிறது. ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பதன் மூலம் மற்றும் உங்கள் அடமானத்தில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையை தொடர்ந்து செலுத்துவதன் மூலம், நீங்கள் ஒரு திடமான கடன் வரலாற்றை உருவாக்க முடியும்.